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Exclusivité

Villa 244 m² - 7 pièces - Saint-Georges-D'Orques (34680)

Ref 789
Prix
638 000 HAI*
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Description de l'offre

Un cadre privilégié, au coeur d'un environnement protégé sur les hauteurs. L'idéal pour apprécier les couchers de soleil en toutes saisons ! Sur une parcelle de 2010 m2 arborée & sans vis-à-vis, cette villa individuelle de 244 m2 est agencée pour profiter du jardin & de la vue dégagée depuis chacune des pièces. Le séjour de 58 m2 & la vaste cuisine sortent sur une belle terrasse dinatoire couverte. 4 chambres dont une suite parentale & une suite plus indépendante, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif. Directement sur la piscine, comme un deuxième séjour d'été ou un pool house, une pièce de 38 m2 s'ouvre par 2 baies vitrées sur la terrasse. Garage de 60 m2 carrelé, buanderie, terrain de pétanque. Chauffage central au sol par pompe à chaleur géothermique, forage pour l'arrosage du jardin & le remplissage de la piscine. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, pour une activité de maison d'hôtes, ou tout simplement une famille.

Descriptif du bien

Code postal 34680


Surface habitable (m²) 244 m²


surface terrain 2 010 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Dominante


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1995


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 638 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Georges-d'Orques (34680)

* Honoraires d'Agences Inclus