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Exclusivité

Maison 102.05 m² - 4 pièces - Saint-Georges-D'Orques (34680)

Ref 1041
Prix
326 000 HAI*
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Description de l'offre

Dans un quartier résidentiel calme, villa de 1977 parfaitement entretenue. Cette construction traditionnelle de qualité est non mitoyenne. Elle dispose d’un terrain arboré de 584 m2 permettant de profiter de différents espaces d’agréments : sa terrasse à l’ombre d’un murier platane, mise en valeur par un jardin paysagé côté sud-ouest, son potager à l’arrière de la parcelle pouvant facilement accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour traversant, une cuisine équipée avec cellier communicant avec le garage, WC. À l’étage, trois chambres avec poutres anciennes apparentes, salle d’eau & WC. Climatisation réversible, cuisine & salle d’eau en excellent état, menuiseries aluminium double vitrage, électricité refaite. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble.

Descriptif du bien

Code postal 34680


Surface habitable (m²) 102,05 m²


surface terrain 584 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1977


Prix de vente honoraires TTC inclus 326 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %


Taxe foncière annuelle 1 763 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Georges-d'Orques (34680)

* Honoraires d'Agences Inclus