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Maison 154.68 m² - 7 pièces - Pignan (34570)

Ref 1233
Prix
450 000 HAI*
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Description de l'offre

Sur les hauteurs, dans un environnement calme & sans vis-à-vis, cette villa de 1965 bénéficie d'une vue dominante & dégagée sur la Gardiole. Sur une parcelle arborée de près de 1500 m2, on retrouve deux bâtisses. La maison principale offre aujourd'hui une surface de plain-pied de 95 m2 offrant deux chambres, un bureau, une salle de bains & des WC. Les combles aménageables permettraient d'accueillir une suite parentale d'environ 40 m2 avec vue panoramique. Dans la continuité, une deuxième villa de 59 m2 est idéale pour recevoir, une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou tout simplement un projet familial. Un bien offrant de multiples projets, dans un environnement protégé. Terrain piscinable, rafraîchissements à prévoir.

Descriptif du bien

Code postal 34570


Surface habitable (m²) 154,68 m²


surface terrain 1 448 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Vue Dominante & dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1965


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 428 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Pignan (34570)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus