Villa de plain-pied avec piscine chauffée



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Exclusivité

Villa 81.05 m² - 4 pièces - Montbazin (34560)

Ref 1297
Prix
325 000 HAI*
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Description de l'offre

Dans un quartier résidentiel calme, cette villa de plain-pied est exposée plein sud. Son séjour de près de 40 m2 s'ouvre par 3 portes fenêtres sur terrasses & jardin sans vis-à-vis. Parfaitement exploitée, la parcelle offre différents espaces en fonctions des saisons : une terrasse couverte côté sud, donnant sur l'espace piscine, une autre face ouest. La piscine est chauffée grâce à une pompe à chaleur & dispose d'une couverture, permettant d'en profiter plus de 7 mois dans l'année. La villa dispose de trois chambres, une salle de bains avec douche & baignoire & des WC séparés. Garage & dépendance de stockage pouvant faire office de pool house. Les petits plus : cumulus thermo solaire, liner de piscine neuf, charpente & couverture traitées, arrosage automatique.

Descriptif du bien

Code postal 34560


Surface habitable (m²) 81,05 m²


surface terrain 503 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %


Taxe foncière annuelle 1 086 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Montbazin (34560)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus