Maison de village avec terrasse & garage



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Sous Compromis Exclusivité

Maison 74.61 m² - 4 pièces - Saint-Georges-D'Orques (34680)

Ref 1365
Prix
294 000
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Description de l'offre

Au coeur du village, cette maison ancienne est à proximité de toutes commodités à pieds. Très lumineuse & bourrée de charme, elle offre un espace de vie de 33,44 m2 donnant directement sur une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis. Deux chambres se partagent une salle-de-bains. Une chambre d'appoint mansardée a été amménagée sur une partie des combles. Au rez de chaussée, on retrouve une dépendance de 14,72 m2 (non incluse dans la surface habitable). Celle-ci peut facilement être aménagée en chambre d'amis, bureau indépendant... Elle dispose déjà d'une salle d'eau. Grand garage de 50 m2 avec portail automatique.

Descriptif du bien

Code postal 34680


Surface habitable (m²) 74,61 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1800


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 825 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 200 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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