Villa avec piscine dans un environnement préservé



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Exclusivité Coup de coeur

Maison 204 m² - 8 pièces - Saint-Georges-D'Orques (34680)

Ref 1381
Prix
830 000
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Description de l'offre

Dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix dans un environnement naturel préservé, à deux pas de l'ensemble des commodités à pieds. Sur une parcelle paysagée de 2 000 m2, différents espaces d'agréments s'articulent autour de la piscine. Terrasses donnant sur une vue dégagée à 180°, terrasses couvertes, boulodrome à l'ombre des arbres... En grande partie de plain-pied, la maison principale offre un séjour d'une surface de plus de 61 m2 ouvert par trois baies vitrées sur vue dégagée. Baignée de lumière, cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafonds grâce à sa mezzanine, idéale pour espace bureau. Sur ce niveau, on retrouve également 3 chambres dont une suite indépendante, une salle-de-bains & une buanderie. Au niveau inférieur, les dépendances permettent d'aménager un espace cinéma, salle de jeux, appartement pour recevoir... Nombreuses dépendances de stockage, atelier, garage double. Bénéficiant d'un accès indépendant, d'une place de stationnement individuelle & d'un bel extérieur, un apparrement de type 2 est actuellement loué. Une adresse exclusive dans une impasse privative.

Descriptif du bien

Code postal 34680


Ville Saint-Georges-d'Orques


Surface habitable (m²) 204 m²


surface terrain 2 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 204 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Dominante & Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1988


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 790 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 318 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Georges-d'Orques (34680)