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Réf : 1880
Coup de coeur
Villa de charme dans le centre ancien de Saint Georges d'Orques
Saint-Georges-d'Orques (34680)
566 000 €
A propos de ce bien
Au cœur du village, dans une rue calme, cette maison ancienne a été entièrement rénovée en 2018. Sa parcelle de 560 m2 est entièrement clôturée de murs de pierres & bien aménagée. Le jardin offre plusieurs espaces propices à la détente : la terrasse principale dans le prolongement du séjour plein Sud, l'espace piscine, le boulodrome, ou la deuxième terrasse couverte attenante. L'espace de vie offre une surface de 52 m2 & une hauteur sous plafonds de 2,76 mètres. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une buanderie & un garage de 18,42 m2. L'étage dispose de 3 chambres dont une suite avec dressing & une salle de bains. L'actuel garage, communicant avec la villa depuis l'entrée, peut être aménagé en chambre parentale avec deuxième pièce d'eau, pour une surface totale potentielle de 126 m2 (surface habitable actuelle de 108,44 m2). Stationnement couvert pour deux véhicules (carport) + stationnements extérieurs supplémentaires. Une rénovation de standing pour ce bien équipé de climatisation réversible gainée.
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Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34680
Surface habitable (m²)
126 m²
Surface terrain
560 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Terrain arboré
OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
566 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,81 %
Taxe foncière annuelle
504 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Ce bien vous est
proposé par
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