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Réf : 2046
Exclusif
Villa de plain-pied de type 6, 4 chambres avec piscine
Saint-Georges-d'Orques (34680)
667 000 €
A propos de ce bien
Sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme, en impasse, cette villa d'architecte de plain-pied dispose d'une parcelle d'environ 1 700 m2 & offre une vue dominante & dégagée. L'espace de vie de plus de 58 m2 s'articule en deux parties : un salon de plus de 22 m2 donnant sur la salle-à-manger / cuisine de près de 36 m2. Il s'ouvre par plusieurs baies vitrées sur une terrasse en bois exotique, en surplomb de l'espace piscine. L'espace nuit comprend 4 chambres dont deux suites avec salles d'eaux privatives., une salle d'eau partagée par deux chambres. L'autre aile de la villa offre une surface de près de 25 m2 aménageable en suite parentale, studio pour générer un revenu locatif saisonnier ou pour une activité libérale. Un bien offrant un fort potentiel équipé d'une pompe à chaleur air/eau & de climatisation réversible, nécessitant quelques rafraichissements & aménagements extérieurs.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34680
Surface habitable (m²)
168,51 m²
Surface terrain
1 700 m²
Surface loi Carrez (m²)
143,75 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
Dominante & Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Terrain arboré
OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
667 000 €
Taxe foncière annuelle
2 900 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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