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Réf : 2234
Exclusif
Villa de type 6, 5 chambres avec sous-sol & piscine à Saint Georges d'Orques
Saint-Georges-d'Orques (34680)
545 000 €
A propos de ce bien
Sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme & peu dense, cette villa individuelle de 1976 dispose d'une parcelle arborée de 820 m2. Sans vis-à-vis, le jardin offre différents espaces autour de la maison : sur les faces Sud & Est, on retrouve la piscine & une terrasse couverte d'une treille. À l'arrière, le terrain permet différents aménagements : potager, boulodrome ... En léger surplomb du jardin, le séjour de plus de 72 m2 est traversant. En retrait, la cuisine s'ouvre sur une terrasse dinatoire. Sur ce niveau, on retrouve également deux chambres, une salle de bains & une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres & une salle d'eau. Un sous-sol intégral de 122 m2 comprend un garage de 51 m2. Le bien dispose également de deux places de stationnement couvertes devant le garage & d'un deuxième accès vers le jardin. Un bien en parfait état d'entretien, nécessitant quelques rafraichissements. Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, tableau électrique refait, panneaux photovoltaïques en autoconsommation & revente.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34680
Surface habitable (m²)
162,01 m²
Surface terrain
820 m²
Surface loi Carrez (m²)
162,01 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Bois, Granules
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Année de construction
1976
Terrain arboré
OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
545 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,81 %
Taxe foncière annuelle
4 117 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
