0

Les Sarments Immobilier à Pignan, Lavérune, Saint-Georges-D'Orques et alentours

Aux portes de Montpellier, nous vous accueillons dans un cadre moderne & confortable.
À votre écoute, nous vous offrons l'expertise sur mesure pour la meilleure valorisation de votre bien, une équipe dédiée & formée à l'écoute de vos besoins. Confiez-nous votre projet immobilier en toute sérénité.

La différence, c'est la confiance.

Situées sur PIGNAN et LAVÉRUNE, & très actives notamment sur SAINT GEORGES D'ORQUES, nos agences sont spécialisées sur tout le secteur Ouest de MONTPELLIER pour la Vente, l'Achat & la Location de biens immobiliers : de la villa traditionnelle à la villa contemporaine, de la Maison Vigneronne à la Maison de Maitre... Que vous souhaitiez valoriser au mieux votre Loft, votre Villa, votre Maison Ancienne ou votre Propriété dans le cadre d'une Vente ou d'une mise en Location, nous saurons au mieux vous accompagner.

Transaction immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

Nous vous proposons un service sur mesure, en fonction de vos attentes & de votre recherche immobilière, pour trouver le bien de vos rêves en toute Sérénité.

Un projet ne se cantonne pas à consulter les biens disponibles à l'achat sur les supports internet.
Nous ne proposons jamais une multitude d’offres, car l'ensemble de nos biens a été au préalable expertisé.
Certains sont vendus en Off-Market, avant même d'être publiés.

Pour mettre toutes les chances de votre côté & que nous puissions appréhender au mieux vos attentes, n'hésitez pas à nous confier votre recherche, notamment en créant une alerte email via notre site internet.

Que vous soyez propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez vendre ou que vous soyez en recherche active, notre rôle est de vous accompagner dans cette aventure, en vous fournissant le maximum d'informations pour acheter en toute transparence & tout mettre en œuvre afin que l'opération se concrétise.

Parce qu'une transaction immobilière doit être réalisée en toute sérénité & qu'il est important de pouvoir faire Confiance à un professionnel, nous apportons une extrême exigence à la complétude de nos dossiers.

Location immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

La mise en Location d'un bien doit être finement réalisée, afin de le présenter à un loyer cohérent, évitant ainsi le changement trop régulier de locataires.

Notre mission n'est pas simplement de publier une villa ou un appartement à la location, mais également de vous accompagner au mieux dans le respect de la règlementation en vigueur.

Estimation immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

L'estimation d'un bien est essentielle dans le processus de mise en vente.
Bien que le marché de notre secteur soit très dynamique, il ne suffit pas d'appliquer un prix au m2 pour déterminer la valeur vénale de son bien immobilier.

De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment l'environnement, l'exposition, la qualité de la construction ou de la rénovation, les possibilités urbanistiques de la parcelle, la présence d'éventuelles servitudes ... Et ce que vous souhaitiez mettre en vente une villa contemporaine ou traditionnelle, une maison vigneronne, une maison de Maitre, un loft ou même un appartement.

Tous ces éléments contribuent à l'établissement d'un prix technique, au plus proche de la réalité du marché, en pleine évolution.
Un simple logiciel immobilier ne peut suffire à rendre compte de tous ces paramètres essentiels.

Il est donc crucial de faire estimer son bien de manière professionnelle avant toute démarche de mise en vente.

Estimation immobilière à Pignan
Estimation immobilière à Lavérune
Estimation immobilière à Saint-Georges-d'Orques 

Nous sommes à votre disposition sur le secteur Ouest de MONTPELLIER, pour expertiser au mieux votre bien immobilier.

La Différence c'est la Confiance

Notre Sélection de Biens

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Villa de plain-pied de type 6, 3 chambres & 1 bureau avec piscine sur Saint Jean de Védas

152 m²
- 735 000 €
Entièrement rénovée dans un esprit contemporain en 2020, cette villa de plain-pied bénéficie d'un espace de vie de plus de 70 m2, entièrement ouvert sur terrasse & jardin exposés plein Sud. Dans le prolongement de la villa, la terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique. La piscine "biodesign", parfaitement intégrée, donne du charme au jardin paysagé. Le bien dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, de deux autres chambres se partageant une salle-de-bains & d'un bureau. Un bien de standing en parfait état d'entretien équipé de climatisation réversible gainée & d'un cumulus thermodynamique.
Montpellier (34090)

Villa de type 6, 5 chambres sur parcelle arborée & sans vis-à-vis, proche tramway ligne 3, Montpellier

220 m²
- 630 000 €
Sur une parcelle arborée & sans vis-à-vis de 859 m2, cette villa offre une surface habitable potentielle de 220 m2. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,54 mètres, & peut donc être facilement aménagé. Cela permettrait d'obtenir une pièce de vie de 75 m2, exposée plein Sud, tout en conservant une chambre au rez de chaussée. L'étage dispose à ce jour d'un séjour, d'une cuisine / salle à manger & de deux chambres (facilement réaménageable en 4 chambres spacieuses). Le bien est en parfait état d'entretien : façade, toiture, chauffage central au gaz de ville & climatisation réversible. De nombreuses possibilités : un aménagement en deux appartements, une profession libérale... La piscine n'est plus en état de fonctionnement : seul l'empacememnt pourrait être réutilisé (coque à remplacer).
Pignan (34570)

Vente maison vigneronne de charme 4 pièces avec jardin à Pignan

128,19 m²
-
Au coeur du village, cette maison ancienne parfaitement rénovée dans un esprit cocooning offre un espace de vie ouvert de plus de 65 m2. Delimité par une verrière amovible, le salon dispose d'une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, l'espace dinatoire communique avec la cuisine ouverte. Une pièce qui allie pierres apparentes, parquet de chène massif, poutres apparentes & poêle à bois, donnant directement sur terrasse & jardin arboré, sans vis-à-vis. À l'étage, on retrouve deux belles chambres, une salle d'eau avec WC & une pièce bureau / atelier en mezzanine en surplomb du salon, permettant aisément d'acceuillir une troisème chambre. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une buanderie, des WC, & un garage de près de 70 m2 (2 voitures).
Saint-Jean-de-Védas (34430)

Vente propriété de standing 8 pièces sur une parcelle de 1 459 m2 avec piscine à Saint Jean de Védas

249,15 m²
-
Dans le quartier recherché du Terral, dans un environnement boisé protégé, sur une parcelle de 1 459 m2, cette propriété est orientée plein sud autour de l'espace piscine. De plain-pied, la partie principale offre un espace de vie ouvert de 70 m2 comprenant une cuisine equipée avec arrière cuisine. L'espace nuit offre deux suites avec leur pièce d'eau privative & une troisième chambre. Complètement indépendant mais communicant avec la partie principale, un appartement de type 2 est idéal pour recevoir, pour loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif. Enfin, dans un esprit Farniente, le pool house dispose lui aussi d'une suite & d'une cuisine dinatoire indépendante & bénéficie d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Un Must pour profiter des longues soirées d'été. Des prestations de qualité pour cette adresse exclusive.
Cournonterral (34660)

 Vente maison vigneronne 6 pièces avec jardin & garage à Cournonterral

157,53 m²
-
Proche du centre du village, cette maison vigneronne dispose d'un jardin d’environ 280 m2, exposé plein sud, sans vis-à-vis. Directement ouvert sur la terrasse par des baies à galandage, l'espace de vie de plus de 62 m2 avec cuisine américaine est baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, on retrouve également un garage de 55,15 m2. A l'étage, quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les trois autres se partagent une grande salle d'eau avec coin buanderie. Un bien mêlant le cachet de l'ancien avec une rénovation contemporaine. Quelques aménagements restent à réaliser, notamment le revêtement de sol à l'étage. Le bien dispose d'une piscine semi-enterrée & d'une dépendance au fond du jardin, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

L'Agence vous propose ses Services

Nous confier votre Bien

Afin de valoriser au mieux votre Bien Immobilier, & de trouver un acquéreur finançable, en toute sérénité.

Nous confier votre Recherche

Nous vous proposons un service sur mesure, en fonction de vos attentes & de votre projet immobilier.

Demander une Estimation

L’estimation d’un bien est essentielle dans le process de mise en vente.
De nombreux critères doivent être pris en compte.
Il est donc crucial de faire estimer son bien de manière professionnelle.

Retrouvez toute notre Actualité

Hausse du Taux d'usure depu...

Depuis le 1er septembre 2023, le taux d’usure a été revu à la hausse. Il s’élève aujourd’hui à 5,56% pour les prêts immobiliers à taux fixe de 20 ans ​et plus

L'audit énergétique obligat...

La mise en vente d'un logement doit être accompagnée depuis 2006 d'un diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. En fonction du résultat, ce logement est classé de A à G.

Découvrez notre Équipe

Nous suivre

Nous contacter

26 Allée de la Liberté
34570 PIGNAN


23 Bis Avenue de la Mosson
34880 LAVÉRUNE

Agence Les SarmentsAgence Immobilière