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Les Sarments Immobilier à Pignan, Lavérune, Saint-Georges-D'Orques et alentours

Aux portes de Montpellier, nous vous accueillons dans un cadre moderne & confortable.
À votre écoute, nous vous offrons l'expertise sur mesure pour la meilleure valorisation de votre bien, une équipe dédiée & formée à l'écoute de vos besoins. Confiez-nous votre projet immobilier en toute sérénité.

La différence, c'est la confiance.

Situées sur PIGNAN et LAVÉRUNE, & très actives notamment sur SAINT GEORGES D'ORQUES, nos agences sont spécialisées sur tout le secteur Ouest de MONTPELLIER pour la Vente, l'Achat & la Location de biens immobiliers : de la villa traditionnelle à la villa contemporaine, de la Maison Vigneronne à la Maison de Maitre... Que vous souhaitiez valoriser au mieux votre Loft, votre Villa, votre Maison Ancienne ou votre Propriété dans le cadre d'une Vente ou d'une mise en Location, nous saurons au mieux vous accompagner.

Transaction immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

Nous vous proposons un service sur mesure, en fonction de vos attentes & de votre recherche immobilière, pour trouver le bien de vos rêves en toute Sérénité.

Un projet ne se cantonne pas à consulter les biens disponibles à l'achat sur les supports internet.
Nous ne proposons jamais une multitude d’offres, car l'ensemble de nos biens a été au préalable expertisé.
Certains sont vendus en Off-Market, avant même d'être publiés.

Pour mettre toutes les chances de votre côté & que nous puissions appréhender au mieux vos attentes, n'hésitez pas à nous confier votre recherche, notamment en créant une alerte email via notre site internet.

Que vous soyez propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez vendre ou que vous soyez en recherche active, notre rôle est de vous accompagner dans cette aventure, en vous fournissant le maximum d'informations pour acheter en toute transparence & tout mettre en œuvre afin que l'opération se concrétise.

Parce qu'une transaction immobilière doit être réalisée en toute sérénité & qu'il est important de pouvoir faire Confiance à un professionnel, nous apportons une extrême exigence à la complétude de nos dossiers.

Location immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

La mise en Location d'un bien doit être finement réalisée, afin de le présenter à un loyer cohérent, évitant ainsi le changement trop régulier de locataires.

Notre mission n'est pas simplement de publier une villa ou un appartement à la location, mais également de vous accompagner au mieux dans le respect de la règlementation en vigueur.

Estimation immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

L'estimation d'un bien est essentielle dans le processus de mise en vente.
Bien que le marché de notre secteur soit très dynamique, il ne suffit pas d'appliquer un prix au m2 pour déterminer la valeur vénale de son bien immobilier.

De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment l'environnement, l'exposition, la qualité de la construction ou de la rénovation, les possibilités urbanistiques de la parcelle, la présence d'éventuelles servitudes ... Et ce que vous souhaitiez mettre en vente une villa contemporaine ou traditionnelle, une maison vigneronne, une maison de Maitre, un loft ou même un appartement.

Tous ces éléments contribuent à l'établissement d'un prix technique, au plus proche de la réalité du marché, en pleine évolution.
Un simple logiciel immobilier ne peut suffire à rendre compte de tous ces paramètres essentiels.

Il est donc crucial de faire estimer son bien de manière professionnelle avant toute démarche de mise en vente.

Estimation immobilière à Pignan
Estimation immobilière à Lavérune
Estimation immobilière à Saint-Georges-d'Orques 

Nous sommes à votre disposition sur le secteur Ouest de MONTPELLIER, pour expertiser au mieux votre bien immobilier.

La Différence c'est la Confiance

Notre Sélection de Biens

Pignan (34570)

Villa d'architecte de type 5, 4 chambres avec vue dégagée sur les hauteurs de Pignan

114 m²
- 480 000 €
Une architecture marquée pour cette villa de 1988 sur les hauteurs du village, en impasse & en bordure d'une zone naturelle protégée. L'espace de vie traversant s'ouvre sur trois terrasses, offrant chacune une vue dominante & dégagée. La cuisine semi-ouverte donne sur l'espace dinatoire. En léger contre-bas, le salon dispose d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une chambre parentale donnant directement sur terrasse, sa salle d'eau privative & des WC avec coin buanderie. À l'étage un large palier pouvant faire office de bureau dessert 3 chambres & une salle d'eau avec WC. Deux des chambres disposent de couchages en mezzanine. La villa dispose également d'un garage & d'une dépendance au niveau -1, donnant directement sur le jardin. Cette dernière peut faire office d'atelier, de chambre d'appoint, de bureau ... Un emplacement rare pour ce bien parfaitement entretenu, nécessitant quelques rafraichissements.
Montpellier (34070)

Villa de 4 pièces, 3 chambres sur une parcelle de 4 276 m2 avec piscine à Montpellier

125 m²
- 635 000 €
Dans un environnement arboré peu urbanisé, au sein du futur Agriparc de Montpellier & à 800 mètres du futur arrêt de tramway ligne 5 (prévu pour 2025), cette propriété dispose d'une parcelle de 4 400 m2. La villa individuelle non mitoyenne offre un espace de vie de près de 60 m2 traversant, ouvert par 2 larges baies sur jardin & terrasses. La hauteur sous plafond est mise en valeur par sa charpente traditionnelle apparente. Entièrement de plain-pied, on retrouve également 3 chambres, une salle de bains & une salle d'eau. Piscine traditonnelle de 10 x 5 mètres, garage communicant de près de 23 m2, climatisation réversible, cheminée avec insert à granules. Possibilité d'extension maximale de 62 m2, pas de divison parcellaire envisageable.
Pignan (34570)

Appartement de charme de type 4, 3 chambres, en duplex avec terrasse & garage au coeur de Pignan

80,35 m²
- 315 000 €
Au coeur du village, au troisième & dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots principaux, cet appartement en duplex a été entièrement rénové en 2018. Le séjour / cuisine s'ouvre directement par fenêtres & portes fenêtres sur une terrasse de plus de 20 m2 offrant une vue dominante & dégagée sur les toits du village. Au même niveau, on retrouve une chambre double & une salle de bains. À l'étage, deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative (possibilité de création d'un troisième point d'eau). Le bien est vendu avec un garage & un cellier, réfection toiture en 2020, charges mensuelles de 80 €.
Juvignac (34990)

Maison de charme de type 5, 4 chambres avec piscine, garage sur plus de 1 000 m2 de terrain à Juvignac

138 m²
- 830 000 €
Dans une impasse au calme, & en bordure d'une zone naturelle inconstructible, cette propriété bénéficie d'une parcelle de 1 016 m2, sans aucun vis-à-vis. Entièrement édifiée en pierres en 1968, cette maison allie charme & design des années 1970 : les matériaux les plus nobles de cette époque au service d'un design affirmé. Son espace de vie s'articule autour d'une terrasse intimiste en partie couverte d'une treille, dans un esprit Mas & s'ouvre sur piscine & jardin arboré. Ce bien dispose de quatre chambres, dont deux suites comprenant chacune une pièce d'eau privative & une salle de bains partagée. Construite sur un sous-sol de 56 m2, elle offre également deux garages. Un bien de caractère dans un environnement rare & protégé.
Pignan (34570)

Vente maison vigneronne de charme 4 pièces avec jardin à Pignan

128,19 m²
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Au coeur du village, cette maison ancienne parfaitement rénovée dans un esprit cocooning offre un espace de vie ouvert de plus de 65 m2. Delimité par une verrière amovible, le salon dispose d'une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, l'espace dinatoire communique avec la cuisine ouverte. Une pièce qui allie pierres apparentes, parquet de chène massif, poutres apparentes & poêle à bois, donnant directement sur terrasse & jardin arboré, sans vis-à-vis. À l'étage, on retrouve deux belles chambres, une salle d'eau avec WC & une pièce bureau / atelier en mezzanine en surplomb du salon, permettant aisément d'acceuillir une troisème chambre. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une buanderie, des WC, & un garage de près de 70 m2 (2 voitures).

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