0

Les Sarments Immobilier à Pignan, Lavérune, Saint-Georges-D'Orques et alentours

Aux portes de Montpellier, nous vous accueillons dans un cadre moderne & confortable.
À votre écoute, nous vous offrons l'expertise sur mesure pour la meilleure valorisation de votre bien, une équipe dédiée & formée à l'écoute de vos besoins. Confiez-nous votre projet immobilier en toute sérénité.

La différence, c'est la confiance.

Situées sur PIGNAN et LAVÉRUNE, & très actives notamment sur SAINT GEORGES D'ORQUES, nos agences sont spécialisées sur tout le secteur Ouest de MONTPELLIER pour la Vente, l'Achat & la Location de biens immobiliers : de la villa traditionnelle à la villa contemporaine, de la Maison Vigneronne à la Maison de Maitre... Que vous souhaitiez valoriser au mieux votre Loft, votre Villa, votre Maison Ancienne ou votre Propriété dans le cadre d'une Vente ou d'une mise en Location, nous saurons au mieux vous accompagner.

Transaction immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

Nous vous proposons un service sur mesure, en fonction de vos attentes & de votre recherche immobilière, pour trouver le bien de vos rêves en toute Sérénité.

Un projet ne se cantonne pas à consulter les biens disponibles à l'achat sur les supports internet.
Nous ne proposons jamais une multitude d’offres, car l'ensemble de nos biens a été au préalable expertisé.
Certains sont vendus en Off-Market, avant même d'être publiés.

Pour mettre toutes les chances de votre côté & que nous puissions appréhender au mieux vos attentes, n'hésitez pas à nous confier votre recherche, notamment en créant une alerte email via notre site internet.

Que vous soyez propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez vendre ou que vous soyez en recherche active, notre rôle est de vous accompagner dans cette aventure, en vous fournissant le maximum d'informations pour acheter en toute transparence & tout mettre en œuvre afin que l'opération se concrétise.

Parce qu'une transaction immobilière doit être réalisée en toute sérénité & qu'il est important de pouvoir faire Confiance à un professionnel, nous apportons une extrême exigence à la complétude de nos dossiers.

Location immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

La mise en Location d'un bien doit être finement réalisée, afin de le présenter à un loyer cohérent, évitant ainsi le changement trop régulier de locataires.

Notre mission n'est pas simplement de publier une villa ou un appartement à la location, mais également de vous accompagner au mieux dans le respect de la règlementation en vigueur.

Estimation immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

L'estimation d'un bien est essentielle dans le processus de mise en vente.
Bien que le marché de notre secteur soit très dynamique, il ne suffit pas d'appliquer un prix au m2 pour déterminer la valeur vénale de son bien immobilier.

De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment l'environnement, l'exposition, la qualité de la construction ou de la rénovation, les possibilités urbanistiques de la parcelle, la présence d'éventuelles servitudes ... Et ce que vous souhaitiez mettre en vente une villa contemporaine ou traditionnelle, une maison vigneronne, une maison de Maitre, un loft ou même un appartement.

Tous ces éléments contribuent à l'établissement d'un prix technique, au plus proche de la réalité du marché, en pleine évolution.
Un simple logiciel immobilier ne peut suffire à rendre compte de tous ces paramètres essentiels.

Il est donc crucial de faire estimer son bien de manière professionnelle avant toute démarche de mise en vente.

Estimation immobilière à Pignan
Estimation immobilière à Lavérune
Estimation immobilière à Saint-Georges-d'Orques 

Nous sommes à votre disposition sur le secteur Ouest de MONTPELLIER, pour expertiser au mieux votre bien immobilier.

La Différence c'est la Confiance

Notre Sélection de Biens

Pignan (34570)

Propriété d'exception comprenant deux habitations, dont une maison ancienne de type 8, 7 chambres & une villa

335,70 m²
- 893 000 €
Au coeur du village, dans une impasse au calme, & sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une parcelle arborée de 1 388 m2 exposée Sud comprenant deux habitations : une maison ancienne d'une surface de 240 m2 & une villa de plain pied de 95 m2. Bourrée de charme, la maison ancienne bénéficie d'un espace de vie de 88 m2. Au rez de chaussée, on retrouve également deux chambres, une salle d'eau & une pièce de stockage. Distribué par une passerelle mettant en valeur la charpente & le volume depuis le séjour, l'étage comprend quatre chambres, une suite avec salle de douche privative & une salle de bains commune aux autres chambres. En grande partie rénovée, cette maison nécessite le remplacement des menuiseries. De l'autre côté de la parcelle, la villa de plain-pied, en parfait état d'entretien, dispose de deux suites avec salle de bains & salle d'eau privatives, un bureau & un cellier. L'ensemble de cette propriété jouit d'une piscine commune, & d'un forage. Une propriété idéale pour un rapprochement familial, un revenu locatif saisonnier, une activité professionnelle ou de maison d'hotes.
Lavérune (34880)

Appartement en duplex de type 4, 3 chambres avec balcon & stationnement privatif au coeur de Lavérune

82,43 m²
- 294 000 €
Au coeur du village, au premier & dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement en duplex a été entièrement rénové en 2019. Bourré de charme, le séjour de 46,50 m2 offre un beau volume mis en valeur par ses poutres apparentes. Il s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m2. Ouverte sur le salon, la cuisine est entièrement équipée. Sur le même niveau, on retrouve deux chambres & une salle d'eau ; la troisième chambre étant à l'étage supérieur. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour. Il est vendu avec une place de stationnement extérieur. Pas de syndic professionnel, faibles charges d'environ 200 €/an.
Pignan (34570)

Maison ancienne de type 4, 3 chambres avec terrasse & caves en plein coeur de Pignan

81,57 m²
- 294 000 €
Au coeur du vieux village dans une impasse calme, cette maison ancienne édifiée sur deux caves de 17 & 27 m2, dispose d'un séjour / cuisine traversant. Il donne directement depuis une large baie vitrée sur une terrasse de plus de 20 m2 offrant une vue dégagée sur les toits du village. En surplomb du séjour, une pièce en mezzanine pourrait faire office de bureau & chambre ou être annexée au séjour en tant que salon, coin lecture... À l'étage inférieur, on retrouve deux chambres, dont une double & une salle de bains avec douche & baignoire. Un bien de charme en bon état d'entretien, couverture de la toiture refaite en 2023.
Saint-Jean-de-Védas (34430)

Villa de plain-pied de type 6, 3 chambres & 1 bureau avec piscine sur Saint Jean de Védas

152 m²
- 735 000 €
Entièrement rénovée dans un esprit contemporain en 2020, cette villa de plain-pied bénéficie d'un espace de vie de plus de 70 m2, entièrement ouvert sur terrasse & jardin exposés plein Sud. Dans le prolongement de la villa, la terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique. La piscine "biodesign", parfaitement intégrée, donne du charme au jardin paysagé. Le bien dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, de deux autres chambres se partageant une salle-de-bains & d'un bureau. Un bien de standing en parfait état d'entretien équipé de climatisation réversible gainée & d'un cumulus thermodynamique. Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, atelier de stockage isolé & communicant avec la villa.
Gigean (34770)

Villa de 2021 de plain-pied, de type 5, 4 chambres avec jardin & garage à Gigean

101,92 m²
- 378 000 €
Dans un quartier résidentiel calme, en impasse, cette villa de 2021, de construction traditionnelle sur vide sanitaire dispose d'une pièce de vie de plus de 44 m2 ouverte sur terrasse & jardin. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une suite avec dressing & une salle d'eau. Le bien est équipé de climatisation réversible gainée. Directement communicant avec la villa, le garage bénéficie d'un portail automatique. Les espaces extérieurs sont à aménager, nous vous proposons des projections vous permettant de vous projeter au mieux.

L'Agence vous propose ses Services

Nous confier votre Bien

Afin de valoriser au mieux votre Bien Immobilier, & de trouver un acquéreur finançable, en toute sérénité.

Nous confier votre Recherche

Nous vous proposons un service sur mesure, en fonction de vos attentes & de votre projet immobilier.

Demander une Estimation

L’estimation d’un bien est essentielle dans le process de mise en vente.
De nombreux critères doivent être pris en compte.
Il est donc crucial de faire estimer son bien de manière professionnelle.

Retrouvez toute notre Actualité

Votre Agence Immobilière s'...

Nous sommes ravis de vous recevoir dans nos bureaux de Pignan, entièrement re décorés pour vous offrir encore plus de confort. À l'écoute de vos nouveaux projets, nous sommes impatients de vous rencontrer !

Hausse du Taux d'usure depu...

Depuis le 1er septembre 2023, le taux d’usure a été revu à la hausse. Il s’élève aujourd’hui à 5,56% pour les prêts immobiliers à taux fixe de 20 ans ​et plus

L'audit énergétique obligat...

La mise en vente d'un logement doit être accompagnée depuis 2006 d'un diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. En fonction du résultat, ce logement est classé de A à G.

Découvrez notre Équipe

Nous suivre

Nous contacter

26 Allée de la Liberté
34570 PIGNAN


23 Bis Avenue de la Mosson
34880 LAVÉRUNE

Agence Les SarmentsAgence Immobilière