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Les Sarments Immobilier à Pignan, Lavérune, Saint-Georges-D'Orques et alentours

Aux portes de Montpellier, nous vous accueillons dans un cadre moderne & confortable.
À votre écoute, nous vous offrons l'expertise sur mesure pour la meilleure valorisation de votre bien, une équipe dédiée & formée à l'écoute de vos besoins. Confiez-nous votre projet immobilier en toute sérénité.

La différence, c'est la confiance.

Situées sur PIGNAN et LAVÉRUNE, & très actives notamment sur SAINT GEORGES D'ORQUES, nos agences sont spécialisées sur tout le secteur Ouest de MONTPELLIER pour la Vente, l'Achat & la Location de biens immobiliers : de la villa traditionnelle à la villa contemporaine, de la Maison Vigneronne à la Maison de Maitre... Que vous souhaitiez valoriser au mieux votre Loft, votre Villa, votre Maison Ancienne ou votre Propriété dans le cadre d'une Vente ou d'une mise en Location, nous saurons au mieux vous accompagner.

Transaction immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

Nous vous proposons un service sur mesure, en fonction de vos attentes & de votre recherche immobilière, pour trouver le bien de vos rêves en toute Sérénité.

Un projet ne se cantonne pas à consulter les biens disponibles à l'achat sur les supports internet.
Nous ne proposons jamais une multitude d’offres, car l'ensemble de nos biens a été au préalable expertisé.
Certains sont vendus en Off-Market, avant même d'être publiés.

Pour mettre toutes les chances de votre côté & que nous puissions appréhender au mieux vos attentes, n'hésitez pas à nous confier votre recherche, notamment en créant une alerte email via notre site internet.

Que vous soyez propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez vendre ou que vous soyez en recherche active, notre rôle est de vous accompagner dans cette aventure, en vous fournissant le maximum d'informations pour acheter en toute transparence & tout mettre en œuvre afin que l'opération se concrétise.

Parce qu'une transaction immobilière doit être réalisée en toute sérénité & qu'il est important de pouvoir faire Confiance à un professionnel, nous apportons une extrême exigence à la complétude de nos dossiers.

Location immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

La mise en Location d'un bien doit être finement réalisée, afin de le présenter à un loyer cohérent, évitant ainsi le changement trop régulier de locataires.

Notre mission n'est pas simplement de publier une villa ou un appartement à la location, mais également de vous accompagner au mieux dans le respect de la règlementation en vigueur.

Estimation immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

L'estimation d'un bien est essentielle dans le processus de mise en vente.
Bien que le marché de notre secteur soit très dynamique, il ne suffit pas d'appliquer un prix au m2 pour déterminer la valeur vénale de son bien immobilier.

De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment l'environnement, l'exposition, la qualité de la construction ou de la rénovation, les possibilités urbanistiques de la parcelle, la présence d'éventuelles servitudes ... Et ce que vous souhaitiez mettre en vente une villa contemporaine ou traditionnelle, une maison vigneronne, une maison de Maitre, un loft ou même un appartement.

Tous ces éléments contribuent à l'établissement d'un prix technique, au plus proche de la réalité du marché, en pleine évolution.
Un simple logiciel immobilier ne peut suffire à rendre compte de tous ces paramètres essentiels.

Il est donc crucial de faire estimer son bien de manière professionnelle avant toute démarche de mise en vente.

Estimation immobilière à Pignan
Estimation immobilière à Lavérune
Estimation immobilière à Saint-Georges-d'Orques 

Nous sommes à votre disposition sur le secteur Ouest de MONTPELLIER, pour expertiser au mieux votre bien immobilier.

La Différence c'est la Confiance

Notre Sélection de Biens

Montpellier (34000)

Propriété de Prestige de plain-pied, avec piscine, garage & dépendances dans un environnement protégé

286,85 m²
- 2 950 000 €
Une adresse exclusive, dans un environnement protégé, à l'abri des regards... Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété sur près de 5 hectares offrant des points de vue dominants & dégagés sur la garrigue environnante, plantée de chênes verts, de pins & d'oliviers. Cheminant entre ces essences méditerranéennes, on découvre la bâtisse dominant l'ensemble de la parcelle. Au gré des saisons & des heures de la journée, les différents espaces d'agrément permettent de profiter de cet environnement rare & protégé : depuis l'espace piscine chauffée, ou sous l'une des terrasses couvertes... Un bien entièrement de plain pied présentant un espace de vie de plus de 103 m2, 6 chambres dont 2 suites & de nombreuses dépendances. Un bien idéal pour les collectionneurs de voitures, les exploitants agricoles, ou tout simplement pour les amoureux de la nature. À moins de 2 Km du centre d'un village vivant & authentique présentant toutes les commodités : commerces, écoles & collège.
Montpellier (34000)

Maison vigneronne bourgeoise de type 6, 4 chambres & 1 bureau avec jardin, piscine & dépendances

172,02 m²
- 795 000 €
Un charme fou pour cette bâtisse vigneronne bourgeoise, à 6 Km de Montpellier & du futur tramway ligne 5. En retrait de la rue, on découvre sa façade en pierres apparentes & sa porte cochère desservant un large vestibule. Dans le prolongement, l'espace de vie de 70 m2 offre un volume ouvert & lumineux donnant sur terrasse & jardin. Plafonds à la française, pierres & parrefeuilles donnent à ce séjour un esprit convivial autour de la cheminée à foyer ouvert. Happés par les multiples ouvertures sur l'extérieur comme des tableaux verdoyants, on découvre le jardin. Très intimiste & arboré, il est sans vis-à-vis. Divers espaces ont été parfaitement aménagés pour profiter des longues soirées d'été : sur la terrasse principale devant la maison ou face à la piscine, proche du pool house avec barbecue... Desservi par de larges escaliers de pierre froide, l'étage a conservé les marqueurs de l'ancien : terrazzo & cheminées de marbre. Le large palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau & une salle de bains. Au rez-de-chaussée l'atelier de 24 m2 avec près de 3,70 mètres de haut offre un potentiel d'évolution ou tout simplement du stockage. Un bien rare pour les amoureux de la vieille pierre.
Saint-Georges-d'Orques (34680)

Villa de type 6, 5 chambres avec beau jardin, piscine, garage & stationnements à Saint Georges d'Orques

171,74 m²
- 697 000 €
Dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs, cette villa bénéficie d'une parcelle de 953 m2 bien arborée & sans vis-à-vis. Exposée plein Sud, elle offre différents espaces extérieurs pour profiter des longues soirées d'été : depuis la terrasse couverte ou proche de la piscine. Parfaitement entretenue, elle allie des matériaux nobles lui donnant du charme. Dans la continuité du séjour avec cheminée, la cuisine est entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une suite de plus de 35 m2 & un bureau. La suite peut également être aménagée en appartement de type 2 indépendant, ou permettre de créer une chambre supplémentaire. L'étage dispose de 3 chambres & une salle d'eau. Une construction traditionnelle sur sous-sol intégral offrant un garage de 46 m2 (2 voitures) & du stockage. La parcelle permet également le stationnement de 3 autres véhicules.
Cournonterral (34660)

Villa de type 7, 5 chambres & 1 bureau avec piscine & garage à Cournonterral

145 m²
- 578 000 €
Sur une parcelle arborée de 1 066 m2, cette villa individuelle non mitoyenne est en grande partie de plain-pied. Son séjour s'ouvre sur terrasses & piscine exposés plein Sud. Sans vis-à-vis, le jardin offre différents espaces de détente devant la villa ou autour de la piscine. Deux des chambres s'ouvrent par des baies vitrées sur le jardin. Le bâti d'origine a été entièrement rénové & a bénéficié d'une extension en 2016. Le bien est équipé de climatisation réversible & d'un poêle à bois, il dispose d'un garage, d'un poolhouse & de nombreux stationnements extérieurs privatifs.
Pignan (34570)

Propriété d'exception comprenant deux habitations, dont une maison ancienne de type 8, 7 chambres & une villa

335,70 m²
- 860 000 €
Au coeur du village, dans une impasse au calme, & sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une parcelle arborée de 1 388 m2 exposée Sud comprenant deux habitations : une maison ancienne d'une surface de 240 m2 & une villa de plain pied de 95 m2. Bourrée de charme, la maison ancienne bénéficie d'un espace de vie de 88 m2. Au rez de chaussée, on retrouve également deux chambres, une salle d'eau & une pièce de stockage. Distribué par une passerelle mettant en valeur la charpente & le volume depuis le séjour, l'étage comprend quatre chambres, une suite avec salle de douche privative & une salle de bains commune aux autres chambres. En grande partie rénovée, cette maison nécessite le remplacement des menuiseries. De l'autre côté de la parcelle, la villa de plain-pied, en parfait état d'entretien, dispose de deux suites avec salle de bains & salle d'eau privatives, un bureau & un cellier. L'ensemble de cette propriété jouit d'une piscine commune, & d'un forage. Une propriété idéale pour un rapprochement familial, un revenu locatif saisonnier, une activité professionnelle ou de maison d'hotes.

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