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Les Sarments Immobilier à Pignan, Lavérune, Saint-Georges-D'Orques et alentours

Aux portes de Montpellier, nous vous accueillons dans un cadre moderne & confortable.
À votre écoute, nous vous offrons l'expertise sur mesure pour la meilleure valorisation de votre bien, une équipe dédiée & formée à l'écoute de vos besoins. Confiez-nous votre projet immobilier en toute sérénité.

La différence, c'est la confiance.

Situées sur PIGNAN et LAVÉRUNE, & très actives notamment sur SAINT GEORGES D'ORQUES, nos agences sont spécialisées sur tout le secteur Ouest de MONTPELLIER pour la Vente, l'Achat & la Location de biens immobiliers : de la villa traditionnelle à la villa contemporaine, de la Maison Vigneronne à la Maison de Maitre... Que vous souhaitiez valoriser au mieux votre Loft, votre Villa, votre Maison Ancienne ou votre Propriété dans le cadre d'une Vente ou d'une mise en Location, nous saurons au mieux vous accompagner.

Transaction immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

Nous vous proposons un service sur mesure, en fonction de vos attentes & de votre recherche immobilière, pour trouver le bien de vos rêves en toute Sérénité.

Un projet ne se cantonne pas à consulter les biens disponibles à l'achat sur les supports internet.
Nous ne proposons jamais une multitude d’offres, car l'ensemble de nos biens a été au préalable expertisé.
Certains sont vendus en Off-Market, avant même d'être publiés.

Pour mettre toutes les chances de votre côté & que nous puissions appréhender au mieux vos attentes, n'hésitez pas à nous confier votre recherche, notamment en créant une alerte email via notre site internet.

Que vous soyez propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez vendre ou que vous soyez en recherche active, notre rôle est de vous accompagner dans cette aventure, en vous fournissant le maximum d'informations pour acheter en toute transparence & tout mettre en œuvre afin que l'opération se concrétise.

Parce qu'une transaction immobilière doit être réalisée en toute sérénité & qu'il est important de pouvoir faire Confiance à un professionnel, nous apportons une extrême exigence à la complétude de nos dossiers.

Location immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

La mise en Location d'un bien doit être finement réalisée, afin de le présenter à un loyer cohérent, évitant ainsi le changement trop régulier de locataires.

Notre mission n'est pas simplement de publier une villa ou un appartement à la location, mais également de vous accompagner au mieux dans le respect de la règlementation en vigueur.

Estimation immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

L'estimation d'un bien est essentielle dans le processus de mise en vente.
Bien que le marché de notre secteur soit très dynamique, il ne suffit pas d'appliquer un prix au m2 pour déterminer la valeur vénale de son bien immobilier.

De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment l'environnement, l'exposition, la qualité de la construction ou de la rénovation, les possibilités urbanistiques de la parcelle, la présence d'éventuelles servitudes ... Et ce que vous souhaitiez mettre en vente une villa contemporaine ou traditionnelle, une maison vigneronne, une maison de Maitre, un loft ou même un appartement.

Tous ces éléments contribuent à l'établissement d'un prix technique, au plus proche de la réalité du marché, en pleine évolution.
Un simple logiciel immobilier ne peut suffire à rendre compte de tous ces paramètres essentiels.

Il est donc crucial de faire estimer son bien de manière professionnelle avant toute démarche de mise en vente.

Estimation immobilière à Pignan
Estimation immobilière à Lavérune
Estimation immobilière à Saint-Georges-d'Orques 

Nous sommes à votre disposition sur le secteur Ouest de MONTPELLIER, pour expertiser au mieux votre bien immobilier.

La Différence c'est la Confiance

Notre Sélection de Biens

Saint-Georges-d'Orques (34680)

Maison ancienne de type 4 avec terrasse et cave, au coeur de Saint Georges d'Orques

98,60 m²
- 350 000 €
Un charme fou pour cette maison du 19ème siècle, au coeur du village, dans une impasse privative. Derrière sa porte d'entrée bourgeoise, découvrez un espace complètement baigné de lumière. Mêlant bars au sol, murs de pierres, portes anciennes & verrière style atelier, un bien idéal pour les amoureux de l'atypique ! Au rez-de-chaussée, on retrouve deux chambres qui se partagent une grande salle de bains avec douche & baignoire. À l'étage, le palier dessert l'espace de vie, une terrasse exposée plein Sud avec vue sur les toits & un bureau pouvant faire office de chambre d'enfants. Une rénovation de qualité pour ce bien en excellent état, climatisation réversible, dépendance de stockage sécurisée.
Lavérune (34880)

Maison bourgeoise de type 6, 3 chambres & un bureau avec garage & parking au coeur de Lavérune

160,25 m²
- 393 000 €
Au coeur du vieux village, cette maison bourgeoise du XIX ème siècle offre une superficie de plus de 160 m2. Son vestibule dessert d'une part un salon de 35 m2, de l'autre l'espace cuisine. À l'étage, une large pièce palière pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une quatrième chambre d'appoint & une salle de bains avec douche & baignoire. Poutres & pierres apparentes se mêlent aux jeux de volumes contemporains pour créer un esprit loft unique & élégant. Le bien est vendu avec un garage & un parking permettant le stationnement de deux véhicules.
Frontignan (34110)

Villa de plain pied de type 5 avec piscine & dépendances à Frontignan

122 m²
- 645 000 €
Dans une impasse privative au calme, sur une parcelle de 1 118 m2, cette villa individuelle est de plain-pied. Elle dispose d'un espace de vie traversant, communicant directement sur terrasse & jardin. Côté Sud-Est, la terrasse dinatoire en partie couverte est en léger surplomb du jardin, sans vis-à-vis. À l'arrière, l'espace piscine bénéficie d'une véranda & d'un patio couvert avec barbecue. Parfaitement entretenue, la villa est équipée de climatisation gainée & d'un poêle à bois ; elle dispose également de panneaux photo voltaïques en autoconsommation & revente (installation prévue avant la vente définitive). Dépendances de stockage & garage de plus de 45 m2. Un bien à fort potentiel idéal notamment pour les projets familiaux : extensions possibles, emprise au sol de 60 %.
Pignan (34570)

Maison vigneronne de 6 pièces avec garage & jardin au coeur du village de Pignan

167,26 m²
- 462 000 €
Au coeur du village, cet ensemble composé de deux bâtisses articulées autour d'un jardin luxuriant sans aucun vis-à-vis offre de nombreuses possibilités. L'espace de vie comprend une cuisine & salle à manger donnant directement sur le jardin, dans un esprit patio. À l'étage, en surplomb, le salon séjour offre une surface de 52 m2. La partie nuit dispose d'une pièce palière pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis, une suite parentale avec salle d'eau privative, & de deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Le bien comprend un garage de plus de 30 m2. En fonction des projets, possible revenu locatif grâce à un appartement de type 2. Un bien atypique présentant un fort potentiel.
Pignan (34570)

Vente maison vigneronne de charme 4 pièces avec jardin à Pignan

128,19 m²
-
Au coeur du village, cette maison ancienne parfaitement rénovée dans un esprit cocooning offre un espace de vie ouvert de plus de 65 m2. Delimité par une verrière amovible, le salon dispose d'une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, l'espace dinatoire communique avec la cuisine ouverte. Une pièce qui allie pierres apparentes, parquet de chène massif, poutres apparentes & poêle à bois, donnant directement sur terrasse & jardin arboré, sans vis-à-vis. À l'étage, on retrouve deux belles chambres, une salle d'eau avec WC & une pièce bureau / atelier en mezzanine en surplomb du salon, permettant aisément d'acceuillir une troisème chambre. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une buanderie, des WC, & un garage de près de 70 m2 (2 voitures).

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L'audit énergétique obligat...

La mise en vente d'un logement doit être accompagnée depuis 2006 d'un diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. En fonction du résultat, ce logement est classé de A à G.

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