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Les Sarments Immobilier à Pignan, Lavérune, Saint-Georges-D'Orques et alentours

Aux portes de Montpellier, nous vous accueillons dans un cadre moderne & confortable.
À votre écoute, nous vous offrons l'expertise sur mesure pour la meilleure valorisation de votre bien, une équipe dédiée & formée à l'écoute de vos besoins. Confiez-nous votre projet immobilier en toute sérénité.

La différence, c'est la confiance.

Situées sur PIGNAN et LAVÉRUNE, & très actives notamment sur SAINT GEORGES D'ORQUES, nos agences sont spécialisées sur tout le secteur Ouest de MONTPELLIER pour la Vente, l'Achat & la Location de biens immobiliers : de la villa traditionnelle à la villa contemporaine, de la Maison Vigneronne à la Maison de Maitre... Que vous souhaitiez valoriser au mieux votre Loft, votre Villa, votre Maison Ancienne ou votre Propriété dans le cadre d'une Vente ou d'une mise en Location, nous saurons au mieux vous accompagner.

Transaction immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

Nous vous proposons un service sur mesure, en fonction de vos attentes & de votre recherche immobilière, pour trouver le bien de vos rêves en toute Sérénité.

Un projet ne se cantonne pas à consulter les biens disponibles à l'achat sur les supports internet.
Nous ne proposons jamais une multitude d’offres, car l'ensemble de nos biens a été au préalable expertisé.
Certains sont vendus en Off-Market, avant même d'être publiés.

Pour mettre toutes les chances de votre côté & que nous puissions appréhender au mieux vos attentes, n'hésitez pas à nous confier votre recherche, notamment en créant une alerte email via notre site internet.

Que vous soyez propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez vendre ou que vous soyez en recherche active, notre rôle est de vous accompagner dans cette aventure, en vous fournissant le maximum d'informations pour acheter en toute transparence & tout mettre en œuvre afin que l'opération se concrétise.

Parce qu'une transaction immobilière doit être réalisée en toute sérénité & qu'il est important de pouvoir faire Confiance à un professionnel, nous apportons une extrême exigence à la complétude de nos dossiers.

Location immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

La mise en Location d'un bien doit être finement réalisée, afin de le présenter à un loyer cohérent, évitant ainsi le changement trop régulier de locataires.

Notre mission n'est pas simplement de publier une villa ou un appartement à la location, mais également de vous accompagner au mieux dans le respect de la règlementation en vigueur.

Estimation immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

L'estimation d'un bien est essentielle dans le processus de mise en vente.
Bien que le marché de notre secteur soit très dynamique, il ne suffit pas d'appliquer un prix au m2 pour déterminer la valeur vénale de son bien immobilier.

De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment l'environnement, l'exposition, la qualité de la construction ou de la rénovation, les possibilités urbanistiques de la parcelle, la présence d'éventuelles servitudes ... Et ce que vous souhaitiez mettre en vente une villa contemporaine ou traditionnelle, une maison vigneronne, une maison de Maitre, un loft ou même un appartement.

Tous ces éléments contribuent à l'établissement d'un prix technique, au plus proche de la réalité du marché, en pleine évolution.
Un simple logiciel immobilier ne peut suffire à rendre compte de tous ces paramètres essentiels.

Il est donc crucial de faire estimer son bien de manière professionnelle avant toute démarche de mise en vente.

Estimation immobilière à Pignan
Estimation immobilière à Lavérune
Estimation immobilière à Saint-Georges-d'Orques 

Nous sommes à votre disposition sur le secteur Ouest de MONTPELLIER, pour expertiser au mieux votre bien immobilier.

La Différence c'est la Confiance

Notre Sélection de Biens

Montpellier (34000)

Propriété de Prestige de plain-pied, avec piscine, garage & dépendances dans un environnement protégé

286,85 m²
- 2 730 000 €
Une adresse exclusive, dans un environnement protégé, à l'abri des regards... Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété sur 3,4 hectares offrant des points de vue dominants & dégagés sur la garrigue environnante, plantée de chênes verts, de pins & d'oliviers. Cheminant entre ces essences méditerranéennes, on découvre la bâtisse dominant l'ensemble de la parcelle. Au gré des saisons & des heures de la journée, les différents espaces d'agrément permettent de profiter de cet environnement rare & protégé : depuis l'espace piscine chauffée, ou sous l'une des terrasses couvertes... Un bien entièrement de plain pied présentant un espace de vie de plus de 103 m2, 6 chambres dont 2 suites & de nombreuses dépendances. Un bien idéal pour les collectionneurs de voitures, les exploitants agricoles, ou tout simplement pour les amoureux de la nature. À moins de 2 Km du centre d'un village vivant & authentique présentant toutes les commodités : commerces, écoles & collège.
Saint-Jean-de-Védas (34430)

Maison vigneronne bourgeoise de type 6, 4 chambres & 1 bureau avec jardin, piscine & dépendances

172,02 m²
- 795 000 €
Un charme fou pour cette bâtisse vigneronne bourgeoise proche de Saint Jean de Védas. En retrait de la rue, on découvre sa façade en pierres apparentes & sa porte cochère desservant un large vestibule. Dans le prolongement, l'espace de vie de 70 m2 offre un volume ouvert & lumineux donnant sur terrasse & jardin. Plafonds à la française, pierres & parrefeuilles donnent à ce séjour un esprit convivial autour de la cheminée à foyer ouvert. Happés par les multiples ouvertures sur l'extérieur comme des tableaux verdoyants, on découvre le jardin. Très intimiste & arboré, il est sans vis-à-vis. Divers espaces ont été parfaitement aménagés pour profiter des longues soirées d'été : sur la terrasse principale devant la maison ou face à la piscine, proche du pool house avec barbecue... Desservi par de larges escaliers de pierre froide, l'étage a conservé les marqueurs de l'ancien : terrazzo & cheminées de marbre. Le large palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau & une salle de bains. Au rez-de-chaussée l'atelier de 24 m2 avec près de 3,70 mètres de haut offre un potentiel d'évolution ou tout simplement du stockage. Un bien rare pour les amoureux de la vieille pierre.
Saint-Georges-d'Orques (34680)

Villa de charme dans le centre ancien de Saint Georges d'Orques

126 m²
- 566 000 €
Au cœur du village, dans une rue calme, cette maison ancienne a été entièrement rénovée en 2018. Sa parcelle de 560 m2 est entièrement clôturée de murs de pierres & bien aménagée. Le jardin offre plusieurs espaces propices à la détente : la terrasse principale dans le prolongement du séjour plein Sud, l'espace piscine, le boulodrome, ou la deuxième terrasse couverte attenante. L'espace de vie offre une surface de 52 m2 & une hauteur sous plafonds de 2,76 mètres. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une buanderie & un garage de 18,42 m2. L'étage dispose de 3 chambres dont une suite avec dressing & une salle de bains. L'actuel garage, communicant avec la villa depuis l'entrée, peut être aménagé en chambre parentale avec deuxième pièce d'eau, pour une surface totale potentielle de 126 m2 (surface habitable actuelle de 108,44 m2). Stationnement couvert pour deux véhicules (carport) + stationnements extérieurs supplémentaires. Une rénovation de standing pour ce bien équipé de climatisation réversible gainée.
Montpellier (34000)

Maison de Maître du début du XXème avec jardin arboré sur Jonquières

372,94 m²
- 460 000 €
Unique, cette Maison de Maitre bourgeoise du début XXème siècle dispose d’une parcelle arborée de 782 m2 à 30 minutes de Montpellier, sur les coteaux des Terrasses du Larzac. Un secteur riche, notamment pour l'oenotourisme & directement accessible par l'autoroute 750. Cette bâtisse a été entièrement mise en valeur par des Compagnons du Devoir afin de conserver toute son authenticité. L’entrée dans le vestibule se fait depuis son jardin de réception. Il dessert les espaces de vies & donne directement sur terrasse & jardin. Les étages offrent de nombreuses possibilités. Le premier étage dispose actuellement de quatre chambres, le deuxième offre une surface de 120 m2. Les éléments architecturaux d'époque ont été conservés : cheminées de marbre & moulures, carreaux de ciment notamment. Tout le gros œuvre a été réalisé afin de permettre un aménagement de qualité : création d’un vide sanitaire ventilé, possibilité de chauffage au sol notamment. Le sens du détail pour une rénovation rare : les façades ont été rénovées à la chaux, la couverture de la toiture refaite à l’identique (chiens assis, ardoise en écailles de poisson, tuiles de coiffes rééditées suivant le modèle d’époque, menuiseries en bois double vitrage réalisées à la main avec crémones en laiton). Au coeur du village & au calme, ce projet nécessite de terminer les aménagements intérieurs pour accueillir une famille, une maison d'hôtes, ... Possibilité d'acquérir un chai de 220 m2 en sus.
Pignan (34570)

Vente maison vigneronne de charme 4 pièces avec jardin à Pignan

128,19 m²
-
Au coeur du village, cette maison ancienne parfaitement rénovée dans un esprit cocooning offre un espace de vie ouvert de plus de 65 m2. Delimité par une verrière amovible, le salon dispose d'une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, l'espace dinatoire communique avec la cuisine ouverte. Une pièce qui allie pierres apparentes, parquet de chène massif, poutres apparentes & poêle à bois, donnant directement sur terrasse & jardin arboré, sans vis-à-vis. À l'étage, on retrouve deux belles chambres, une salle d'eau avec WC & une pièce bureau / atelier en mezzanine en surplomb du salon, permettant aisément d'acceuillir une troisème chambre. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une buanderie, des WC, & un garage de près de 70 m2 (2 voitures).

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Nous sommes ravis de vous recevoir dans nos bureaux de Pignan, entièrement re décorés pour vous offrir encore plus de confort. À l'écoute de vos nouveaux projets, nous sommes impatients de vous rencontrer !

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