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Exclusivité Coup de coeur

Maison 143.49 m² - 5 Pièces - Juvignac (34990)

Ref 1468
Prix
651 000
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Description de l'offre

Une vue sur les collines vallonnées plantées de vignes, comme un brin de Toscane... Cette villa de 143 m2 bénéficie d'un terrain de 1 000 m2, sans aucun vis-à-vis. Son séjour traversant de plus de 66 m2 s'ouvre par deux baies vitrées sur une terrasse face Sud, avec vue dégagée. Sur la face Nord, la terrasse couverte avec barbecue donne sur un jardin arboré avec bassin d'agrément & coin potager. Au rez-de-chaussée, deux chambres se partagent une salle de bains avec douche & baignoire. La cuisine dispose d'une grande buanderie communicante avec un garage de plus de 37 m2. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative & une pièce mezzanine en surplomb du salon, pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre. Un bien de charme en parfait état d'entretien.

Descriptif du bien

Code postal 34990


Surface habitable (m²) 143,49 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 143,49 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée sur les vignes


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Bois


Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1993


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 651 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 048 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Juvignac (34990)

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