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Réf : 1810
Coup de coeur

Propriété d'exception comprenant deux habitations, dont une maison ancienne de type 8, 7 chambres & une villa

Pignan (34570)
860 000 €

A propos de ce bien

Au coeur du village, dans une impasse au calme, & sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une parcelle arborée de 1 388 m2 exposée Sud comprenant deux habitations : une maison ancienne d'une surface de 240 m2 & une villa de plain pied de 95 m2. Bourrée de charme, la maison ancienne bénéficie d'un espace de vie de 88 m2. Au rez de chaussée, on retrouve également deux chambres, une salle d'eau & une pièce de stockage. Distribué par une passerelle mettant en valeur la charpente & le volume depuis le séjour, l'étage comprend quatre chambres, une suite avec salle de douche privative & une salle de bains commune aux autres chambres. En grande partie rénovée, cette maison nécessite le remplacement des menuiseries. De l'autre côté de la parcelle, la villa de plain-pied, en parfait état d'entretien, dispose de deux suites avec salle de bains & salle d'eau privatives, un bureau & un cellier. L'ensemble de cette propriété jouit d'une piscine commune, & d'un forage. Une propriété idéale pour un rapprochement familial, un revenu locatif saisonnier, une activité professionnelle ou de maison d'hotes.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34570
Surface habitable (m²) 335,70 m²
Surface terrain 1 388 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Chaudiere, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel, Collectif
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1850
Quartier Centre village
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 860 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 820 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.88 %
Taxe foncière annuelle 4 115 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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